Rökerigränd 5

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Bostadsrätt · 3 rok · 81,4 m²

Utgångspris

6 995 000 kr

Avgift 4 153 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 153 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 81,4 m²
kr/m²: 85 934 kr
Rum: 3 rok
Våning: 3
Byggår: 1995
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: D
Annonserad: 17 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på Rökerigränd 5 i Centrala Sundbyberg. Det rör sig om en lägenhet på 81,4 kvadratmeter med tre rum, på tredje våningen i ett hus uppfört 1995. Månadsavgiften är 4 153 kronor och energiklassen är D. Till lägenheten hör ett förråd, enligt annonsen.

Utgångspriset är 6 995 000 kronor, vilket motsvarar 22 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Centrala Sundbyberg, enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset där på 70 545 kronor per kvadratmeter, baserat på 48 annonser. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i åtanke när annonsens prisnivå bedöms.

Avgiften pekar däremot åt ett annat håll. Den ligger 35 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen vid sammanställningen var 78,88 kronor per kvadratmeter och månad. En låg avgift kan spegla föreningens ekonomi på olika sätt, och den detaljen är värd att följa upp i föreningens årsredovisning och ekonomisk plan.

I underlaget finns inga handlingar, varför uppgifter från exempelvis årsredovisning, energideklaration eller värderegister inte har kunnat kontrolleras. Annonsen beskriver lägenheten som i fint skick med en planlösning där ytorna är väl utnyttjade, samt läget som centralt med närhet till service och kommunikationer. Sådana påståenden om skick och läge går inte att verifiera mot handlingar i det här läget, och en visning är därför ett viktigt tillfälle att granska dem på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Rökerigränd 5, Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Laddar karta…

Jämför bostäder i Centrala Sundbyberg eller i hela Sundbyberg.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny