Tyska Bottens Väg 37F, B-1303

Det här är en nyproduktion – bostadsrätten i Bromma är planerad för färdigställande 2026 och ligger på tredje våningen i ett femvåningshus på 87 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt annonsen rör det sig om en planlösning med tre sovrum, två badrum och förvaring i form av klädkammare och garderober. Köket beskrivs som öppet mot vardagsrummet och omkring 17 kvadratmeter, och ut mot balkongen på cirka 9 kvadratmeter.

Prissättningen är det som främst kräver eftertanke. Utgångspriset är 7 700 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Bromma, sammanställld den 8 september 2026 utifrån 50 annonser (begärda priser, alltså inte slutpriser), ligger medianen på 62 864,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här bostaden 41 procent över – en avsevärd påslag som köpare bör räkna på medvetet, särskilt eftersom jämförelsen bygger på utgångspriser och inte speglar vad bostäder faktiskt gått för.

Månadsavgiften är 4 172 kronor, vilket i samma KollaHems-jämförelse ligger 23 procent över stadsdelens medianavgift på 3 398 kronor. Det är inte förvånande för en nyproduktion, där avgifter ofta ligger högre än i äldre bestånd, men den som jämför total kostnad bör räkna med både pris och avgift tillsammans.

Annonsen lyfter materialstandard med parkett och ljusa toner samt närhet till både grönområden och en matbutik i Garpes närhet. Det kan stämma, men det är säljargument och inte dokumenterat i de handlingar som granskats – värderingen av läget och standarden får köparen göra på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.