Mälarblick 4, E-1204

KollaHem har gått igenom annonsen för den här tvårumslägenheten på 51 kvadratmeter i Bromma, som ligger på andra våningen i ett hus med fem våningar och med ett utgångspris på 3 950 000 kr. Det som framför allt bör noteras är att bostaden är nyproduktion med byggår 2026 — alltså handlar det om en lägenhet som ännu inte står färdig, vilket annonsen inte tydliggör för den som bara skummar texten.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Bromma på 65 827 kr per kvadratmeter, baserat på 52 annonser — att observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 18 % över, vilket är värt att fundera över innan man jämför med vad bostäder faktiskt slutar på i området.

Avgiften är däremot den tydligt gynnsamma delen av ekvationen: 2 445 kr per månad, vilket är 27 % under medianavgiften i Bromma på 3 351,5 kr per månad vid samma mätpunkt. För en nyproduktion är en lägre avgift inte nödvändigtvis bara en fördel — det kan också spegla att avgiften ännu inte justerats efter driftserfarenhet, något som är vanligt hos nybildade föreningar.

Annonsen lyfter en öppen planlösning, balkong, klädkammare och garage i huset, samt att ett bageri planeras i fastigheten. Det är alltså planerat, inte färdigt. När det gäller dokumentationen finns ett bofaktblad för bostadsrättsföreningen Hovmästaren, men utöver de uppgifter som redovisats ovan har granskningen inte gett fler verifierade fynd ur det. Energiuppgifter framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.