Gärdesvägen 13

Villan på Gärdesvägen 13 i Stensberg, Ljungby, ligger ute till ett utgångspris på 3 595 000 kr. Det är en villa från 1980 med en boarea på 153 m² fördelad på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 83 annonser i hela staden Ljungby, ligger priset per kvadratmeter 40 % över medianen på 16 818 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger markant över vad motsvarande bostäder i staden i genomsnitt begärs till — observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot låg: 500 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 90 % under medianen på 5 261,5 kr/mån i samma urval. För en villa är en månadsavgift på den nivån ovanlig och kan vara värd att fråga mäklaren om vad den täcker.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år. Annonsen beskriver huset som mycket välskött och i gott skick, men det är säljarens egen bedömning — dokumenten innehåller inga verifierade uppgifter som bekräftar renoveringsnivån. Säljtexten nämner bland annat ett isolerat uterum på cirka 25 kvm med golvvärme, ett uppvärmt garage och att villan är besiktigad av Anticimex. Det kan vara värt att begära in besiktningsrapporten och läsa vad den faktiskt innehåller.

Sammanfattningsvis: ett välanvänt hem med låg avgift, men med ett begärt pris som ligger klart över medianen i Ljungby vid sammanställningen. Jämför med vad liknande villor faktiskt slutar på innan ni lägger ett bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.