Gamla Karlebyvägen 17 G

KollaHem har granskat bostadsrätten på Gamla Karlebyvägen 17G i Brännan, Härnösand — en tvåa på 57 m² i ett hus uppfört 1945, belägen på första våningen av två.

Prissättningen är det som först faller i ögonen. Utgångspriset är 275 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Brännan, sammanställd 2026-09-08 utifrån sju annonser, ligger priset per kvadratmeter 29 % under medianen på 6 757 kr/m². Även månadsavgiften på 4 395 kr är lägre än normen — KollaHems jämförelse visar 12 % under medianen på 5 003 kr i samma urval. Det bör dock understrykas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet. Medelfiguren bör därför läsas med viss försiktighet.

Att priset är lågt har en förklarlig grund. Enligt annonsen är köket i originalutförande och ytskikten av äldre standard. Mäklaren talar om möjligheter och förädling, men den som överväger ett köp bör räkna med att renoveringskostnader kommer på köpet. Lägenheten beskrivs med sovrum, vardagsrum med utgång till en inglasad balkong, samt ett rum som annonsen föreslår kan användas som hemmakontor eller förråd. Till bostaden förs ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 154 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår av underlaget. I övrigt finns stadgar och årsredovisning för 2025 i dokumentationen, men utan verifierade fynd att redovisa från dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.