Sanda Västerbykviar 19

KollaHem granskar en villa i Klintehamn på Gotland med utgångspris 3 975 000 kr. Huset är nybyggt, uppfört 2025, och erbjuder 50 kvadratmeter fördelat på tre rum. Det rör sig med andra ord om en kompakt byggnad som säljs till ett pris som är betydligt högre än vad ytan i sig motiverar enligt marknadsstatistiken.

KollaHems egen statistik för hela staden Gotland visar vid sammanställningen, baserad på 122 annonser per 2026-09-08, en median på 30 275,5 kr per kvadratmeter. Det betyder att villan ligger 163 % över medianen — mer än två och en halv gånger det typiska priset i jämförelsen. Detta är annonspriser, inte slutpriser, men skillnaden är tillräckligt stor för att vara värd att notera. En förklaring kan vara att huset är helt nytt, men det får köparen väga in själv.

Enligt annonsen är villan byggd med ryggåstak och takhöjd, med kamin centralt placerad och en altan utmed huset i söder- och västerläge. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare. Intill bostaden är platsen förberedd för ett Attefallshus som enligt annonsen redan är byggt och kan levereras för 1 000 000 kr i tillägg. Det är en möjlighet, inte något som ingår i priset — den kostnaden kommer alltså ovanpå utgångspriset om köparen vill utnyttja den.

Handlingar saknas helt i underlaget, vilket innebär att KollaHem inte kan verifiera uppgifter ur dokument, till exempel tomtdetaljer eller bygglov. Läget är enligt annonsen gångavstånd till Björkhagas sandstrand samt service i Klintehamn som matbutik och grundskola. Sammanfattningsvis: ett nybyggt och enligt annonsen genomtänkt litet hus, men med ett kvadratmeterpris som ligger väl över stadens median vid KollaHems jämförelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.