Mårtenskvior 5, Södra Gotland

Detta är en villa på 70 m² med tre rum, byggd 1947, med begärt pris 6 000 000 kr. Själva boytan är med andra ord ansenligt mindre än vad priset kan antyda, och det är värt att bära med sig när man bedömer vad pengarna egentligen betalar för.

Priset är markant högt i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Gotland på 30 691,5 kr/m², baserat på 122 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — det rör sig om annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna fastighets pris per kvadratmeter 179 % över. Det är en mycket gynnsam utgångspunkt för säljaren och en ovanlig premie för köparen, som därmed betalar betydligt över vad som är normalt i staden Gotland. Vad som motiverar skillnaden får annonsen förklara med orden om totalrenovering, gästhus och innergård — men det är just påståenden, inte dokumenterade fakta.

Annonsen beskriver en totalrenovering med kvalitetsval, ett gästhus med eget kök och badrum samt en källarvåning med allrum, sovrum och badrum. Utomhus lyfts ett spabad, en utedusch och ett separat bastuhus. Några handlingar finns inte i underlaget, så vare sig renoveringens omfattning, bygglovsläge eller teknik är verifierade. Det gäller framför allt att själv kontrollera vad "totalrenovering" innebär i praktiken — elkraft, vatten, fukt och grund — eftersom inget av detta kan beläggas här.

Läget beskrivs som Burgsvik med nära till hav och hamn, och annonsen anger Hoburgen till ungefär 20 minuter, Hamra nationalpark till cirka 15 minuter och Visby inom en timmes bilresa. Ingen energiklass redovisas i underlaget. Kontakta mäklaren och begär in underlag innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.