Zetterlings väg 4

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Tingstäde på Norra Gotland och kan konstatera att det rör sig om en stor fastighet: 324 kvadratmeter fördelat på tio rum, utgående till 6 500 000 kronor. Byggnaden uppfördes 1901 som materialförråd till Tingstäde Fästning enligt annonsen, och genomgick en omfattande ombyggnation 2017–2018 till privatbostad. Det är alltså en relativt ung renovering av en gammal byggnad — men det är annonsens egna uppgifter, inte handlingar vi granskat, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset ser vid en första anblick attraktivt ut. KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger 21 % under medianen för Norra Gotland, som vid sammanställningen 2026-09-07 låg på 25 331 kr/m² baserat på åtta annonser. Det är dock begärt pris, inte slutpriser, så skillnaden bör tas med förbehåll — särskilt som objekt med denna storlek och karaktär ofta jämförs dåligt med medianen för ett litet urval.

Annonsen lyfter fram möjligheten att dela huset i två separata boenden, med fem sovrum på övre plan som har egna badrum, samt en avdelning med eget kök och badrum. Det kan vara ett konkret argument för den som funderar på generationsboende eller uthyrning, men då gäller det att i handlingar kontrollera vad som faktiskt är bygglovsmässigt möjligt.

Marken anges i annonsen uppgå till cirka nio hektar, med läge i skog nära Tingstäde träsk och omkring 20 minuter från Visby. Annonsen också pekar på framtida exploatering och hästdrift — sådana förhoppningar är just möjligheter, inte färdiga egenskaper, och kräver egna efterföljande kontroller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.