Ängomsvägen 44

KollaHem har granskat villan i Njurunda, en enplansvilla på 156 kvadratmeter med sju rum, uppförd 1956. Utgångspriset är 2 450 000 kronor.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 18 september 2026 låg medianpriset i Njurunda på 20 484 kronor per kvadratmeter, baserat på 22 annonser. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger 23 % under den medianen, avrundat till helprocent. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften per kvadratmeter i stadsdelen var vid samma mätpunkt 137,08 kronor per månad; eftersom objektet är en villa är den uppgiften inte direkt tillämplig här.

Enligt annonsen rör det sig om en modern enplansvilla med öppen planlösning mellan de sociala ytorna. Från vardagsrummet finns en altan med pergola, och från köket når man en inglasad altan. Annonsen anger att villan har fått fler sovrum genom en utbyggnad, att souterrängplanet innehåller gott om förvaring och att garaget nås direkt från huset. En separat uthyrningsdel med egen ingång beskrivs som lämplig för gäster eller som källa till extra intäkter. Området beskrivs som lugnt, med närhet till skola, bussförbindelser, Ljungan och naturområden.

Inga handlingar finns i underlaget för denna granskning, vilket innebär att uppgifter från till exempel energideklaration inte kunnat kontrolleras. Annonsens beskrivning av utbyggnad och uthyrningsdel är därmed inte verifierad mot handlingar och bör kontrolleras innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.