Skatan 104

KollaHem har granskat villan på 81 kvadratmeter i Skatan, Njurunda, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 2 400 000 kronor. Huset är byggt 1968 och har fyra rum, varav tre sovrum enligt annonsen, samt ett badrum med wc, dusch och handfat. Annonsen beskriver ett kök i öppen planlösning mot matsalsdelen med direktutgång till en altan, golvvärme och en kamin. Till fastigheten ska också höra en gäststuga på cirka 26 kvadratmeter. Tillträde kan enligt annonsen ske omgående.

Prissättningen avviker i jämförelsen med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 17 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Njurunda på 20 464 kronor per kvadratmeter, baserat på 22 annonser — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna villa 45 procent över, en jämförelse som gäller per kvadratmeter i stadsdelen. Vad som ligger bakom avvikelsen framgår inte av underlaget.

När det gäller underlaget finns en energideklaration som har lästs, men endast ett fynd därifrån kan redovisas: ett primärenergital på 232 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår av underlaget.

De faktorer annonsen lyfter fram — sjöutsikt, gäststuga och läge med service inom gångavstånd — är sådant som varken statistiken eller energideklarationen kan bekräfta. Den som är intresserad gör klokt i att begära dokumentation som kan underbygga såväl prissättningen som bostadens skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.