Kyrkebol 302

Kyrkebol 302 är en villa i Kinnared utanför Hylte, byggd 1909, med 96 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Begärt pris är 2 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 141 % över medianen för hela staden Hylte, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 10 810 kronor per kvadratmeter baserat på 36 annonser. Det rör sig alltså om ett markant tillägg jämfört med stadens genomsnitt, vilket delvis kan förklaras av att det här inte bara är en bostad utan en anläggning med hästhållning.

Annonsen uppgir att fastigheten är godkänd för totalt åtta hästar, med stall, lösdrift och paddock, och att skötseldel och sadelkammare är uppvärmda. Hagar och paddock ska ligga på mark som arrenderas av Svenska kyrkan, med ett arrende som enligt annonsen är långsiktigt och kan övertas. Det är värt att som spekulant begära att få se arrendevillkoren i original innan några slutsatser dras — annonsens beskrivning av arrendet är just en annonsuppgift.

Bostadshuset sägs ha fyra sovrum, och enligt säljtexten ska de större renoveringarna — tak, fasad, dränering och fönster — redan vara gjorda. Invändigt pekas på möjligheten att uppdatera ytskikt, vilket antyder att interiören inte är nyligen förnyad. Ange gärna handlingar som visar när och av vem dessa utvändiga arbeten utförts.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh per kvadratmeter och år. Med tanke på byggnadens ålder och det pris som ligger över stadens median är det klokt att låta besiktning och tillståndsfrågor, inte minst gällande hästanläggningen, gå igenom noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.