Gamla Nissastigen 29

Villan på 111 kvadratmeter ligger i Hyltebruk och är byggd 1920. Utgångspriset är 675 000 kr, och det är ett lägre belopp än vad area och rumantal i sig brukar antyda i området. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 19 annonser i stadsdelen Hyltebruk, låg begärt pris per kvadratmeter 43 procent under medianen på 10 692 kr/m². Det är en gynnsam nivå i förhållande till området, med reservationen att statistiken utgår från annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 800 kr, mot en medianavgift i stadsdelen på 9 193,5 kr/mån vid samma sammanställning — alltså 37 procent under medianen. Ett lägre avgiftsläge är givetvis positivt för den löpande kostnaden, men siffrorna speglar också att detta är en villa med annan kostnadsstruktur än de bostäder som ligger bakom medianvärdet, så jämförelsen bör läsas med det i åtanke.

Annonsen beskriver att bostaden är indelad i två lägenheter om tre rum och kök vardera, som båda hyrs ut idag, och lyfter fram det som intressant för den som funderar på att hyra ut vidare. Uppvärmningen sker enligt annonsen via vattenburen bergvärme. Energideklarationen visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år, vilket är ett konkret facit på energianvändningen. I källaren finns tvättstuga och pannrum, och fiber är indraget.

Tomten beskrivs i annonsen som stor, med hörnläge och en naturtomt utmed Gamla Nissastigen. Intill huset står en fristående garagebyggnad, som annonsen själv betecknar som i enklare skick — en ärlighet som är värd att notera inför visning. Sammantaget ett pris och en avgift som sticker ut mot stadsdelens statistik, men där skicket på både garage och övriga byggnader är det man behöver granska närmare på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.