Flanaden 86

KollaHem granskar en bostadsrätt på 76,5 kvadratmeter i Torpa, Vänersborg, med utgångspris 179 000 kronor. Lägenheten om tre rum ligger på andra våningen i ett hus från 1972. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 51 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 34 % under medianen på 3 556 kr/m². Det är en gynnsam nivå, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga bildningen på marknaden kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften på 6 788 kronor är däremot 14 % över stadsdelens median på 5 940 kronor. För en bostad med lågt utgångspris är det en post som köparen bör räkna noggrant med, eftersom avgiften väger tungt i den löpande ekonomin. Energideklarationen visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år, men KollaHem kan inte uttala sig om vad det innebär för bostadens energiklass.

Annonsen beskriver en planlösning med två separerade sovrum, kök med matplats och ett totalrenoverat badrum, samt en balkong mot en innergård med lekplats. Föreningen erbjuder en rad tjänster, bland annat fiber och ett kollektivt TV- och bredbansavtal på 159 kronor per månad, samt gym till 500 kronor per år. Garageplats och parkeringsplats hyrs ut separat, vilket alltså inte ingår i avgiften.

Handlingar som årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration har lästs, men KollaHem redovisar endast de fynd som framgår av verifierad data ovan. Köparens egen mäklare rekommenderar att föreningens ekonomi granskas ytterligare innan bud lämnas, särskilt med tanke på den förhöjda avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.