Valhallagatan 13C

Det här är en liten bostadsrätt på 35 kvadratmeter i ett etablissemang uppfört 1968, belägen på andra våningen i ett trevåningshus i Skara-området Valhall. Annonsen talar om ett allrum som ska rymma såväl sovplats som umgängesyta, och beskriver läget som centralt nära både grönområden och kommunikationer. Sådana beskrivningar bör man naturligtvis ta med en nypa salt, men att det rör sig om en kompakt enrumslägenhet framgår av siffrorna.

Priset är satt till 135 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Valhall, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på sex annonser, ligger utgångspriset cirka 4 procent över medianen för området — med andra ord inte något särskilt gynnsamt pris per kvadratmeter, om än nära marknadens mitt. Observera att statistiken utgår från begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Däremot finns det en tydligare fördel i avgiften: 2 879 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 39 procent under medianavgiften i Valhall (4 747,5 kronor vid samma sammanställning). För den som väger månadskostnad högt är det en betydande skillnad som är värd att notera.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 167 kWh per kvadratmeter och år — ett tal som i sig inte säger något om bostadens energiklass, och annonsen nämner ingen sådan. Föreningen brukar beskrivas som stabil i annonsen, men det är en säljares bedömning snarare än något som kan beläggas i den här granskningen. Sammanfattningsvis: ett pris i linje med området, en markant låg avgift och ett energital som man bör ställa frågor om inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.