Aspsjövägen 3

Det här är ett fritidshus i Sjöändan utanför Bergshamra i Norrtälje kommun, uppfört 1975 och med 52 kvadratmeter boarea fördelat på två rum. Utgångspriset är 1 695 000 kronor. Annonsen målar upp en roslagsidyll nära skog och sjö, och läget är i sig en saklig uppgift: huset ligger enligt annonsen 400 meter från Länna Kyrksjö, och i Bergshamra finns service som mataffär, vårdcentral och skola. Annonsens påstående om att Stockholm nås på under en timme är däremot enbart annonsens egen bedömning, liksom idén om åretruntboende – det är en möjlighet som lyfts fram, inget som styrks av handlingarna.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Bergshamra på 33 193 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Det är viktigt att komma ihåg att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här husets pris per kvadratmeter cirka 2 procent under, alltså i stort sett på marknadsnivå för området – varken ett tydligt kap eller en premie.

Huset har en klassisk fritidshusplan med allrum, kök, sovrum och duschrum med mulltoa, och på tomten finns gästhus och friggebod enligt annonsen. Köket har fönster åt tre håll och en bardel, och i allrummet står en kamin. Sovrummen kan enligt annonsen delas av till två mindre rum.

Vad gäller dokumentationen finns planbeskrivning och detaljplan, en förfrågan om tillstånd för enskilt avlopp samt en frågelista från april 2026, och dessa har lästs. Dock har inga verifierade fynd från dem kunnat redovisas utöver den statistik som tagits upp ovan, så det finns fortfarande frågetecken kring exempelvis avloppstillståndets status och husets tekniska skick som köparen bör stämma av med mäklaren innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.