Finnalavägen 2

KollaHem har gått igenom handlingarna till fritidshuset på Finnalavägen i Björkö, Norrtälje kommun. Enligt bostadsuppgifterna rör det sig om ett hus uppfört 1898 med 95 kvadratmeter boyta fördelat på fyra rum, och energiklass G. Här finns en diskrepans mot annonsen, som anger 1955 som byggnadsår och beskriver ett båtsmanstorp från slutet av 1800-talet som en separat byggnad på tomten. Vilken byggnad som är huvudbyggnad och vad de olika årtalen avser bör köparen klargöra innan bud lämnas.

Utgångspriset är 3 895 000 kronor. KollaHems egen jämförelse visar att priset per kvadratmeter ligger 13 % över medianpriset för hela staden Norrtälje, som vid sammanställningen den 2026-09-12 låg på 36 269 kronor per kvadratmeter baserat på 140 annonser. Det är värt att notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den täcker hela Norrtälje snarare än skärgårdsområden som Björkö och Väddö, där fritidshus ofta prissätts efter andra förutsättningar.

Annonsen lyfter tomten på 3 050 kvadratmeter, en båtplats och närheten till Bandshalsfjärden, samt service som ICA-butik och bussförbindelser i närheten. Sådana uppgifter kan köparen i regel verifiera på plats eller via kommunen.

När det gäller dokumentationen finns flera handlingar i ärendet, bland annat protokoll, en frågelista och handlingar rörande avlopp och brandskyddskontroll. Flera av dessa, däribland avloppshandlingarna och brandskyddskontrollen, har inte kunnat granskas i sin helhet, vilket innebär att inga slutsatser om exempelvis avloppslösningens skick kan dras från den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.