Anderssvedjavägen 79

KollaHem har granskat fritidshuset i Roslagsbro utanför Norrtälje, som ligger ute till ett utgångspris på 1 995 000 kr. Huvudbyggnaden är på 75 m² och rymmer tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 140 annonser i hela staden Norrtälje vid sammanställningen den 2026-09-12, ligger priset per kvadratmeter 27 % under medianen på 36 269 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värt att komma ihåg att statistiken gäller hela staden och inte är slutpriser — ett fritidshus på landsbygden jämförs här mot stadens bostäder i stort.

Annonsen beskriver huset som välskött och renoverat, men lämnar oupplyst när renoveringen skedde och vad den omfattade. Den lyfter också fram en gäststuga på cirka 20 kvm med kök och duschrum, samt en tomt med nygrusad infart och flera byggnader. Säljtexten går så långt som att föreslå uthyrning av gäststugan via bokningssajter som extra inkomst — ett förslag som är just ett förslag, inte något som är belagt i handlingarna.

Vad gäller dokumentationen finns flera handlingar i ärendet, bland annat ritning, situationsplan, tomtkarta, uppgifter om gästhus, brunn, avloppstillstånd och Lantmäteriet, men dessa har inte kunnat granskas i text och ger därför inga verifierade fynd i denna genomgång. Frågelista, sotningshandling och kvalitetsdokument har lästs, men inga fynd från dem återges utöver den verifierade datan ovan.

Sammanfattningsvis: priset ligger märkbart under medianen för Norrtälje vid sammanställningen, men köparen bör själv efterfråga underlag om husets skick och renoveringshistorik, eftersom annonsen inte redovisar några sådana detaljer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.