Ledsgård 2

Villa på Ledsgård 2 i Björkäng utanför Tvååker är upplagd på två plan med sammanlagt sex rum på 135 kvadratmeter. Huset är byggt 1937 och annonsen beskriver en lantlig miljö med plankgolv, vedspis och en ladugårdsbyggnad som idag används som lager, festlokal och garage. Tomten uppges vara 2 613 kvadratmeter, och fastigheten ligger utanför detaljplanerat område — en uppgift som kan vara värd att fördjupa sig i för den som funderar på framtida byggnation eller förändringar.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Tvååker, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 21 944 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter fyra procent under, vilket ur det avgränsade urvalet framstår som gynnsamt — även om ett urval på fem annonser ger en begränsad bild av marknaden.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 93 kWh/m² och år. För ett äldre hus från 1937 är det en siffra som är värd att gå igenom tillsammans med deklarationen i sin helhet vid en eventuell köpprocess.

Annonsen lyfter fram närheten till strand och hav, service i Tvååker och en bilresa på knappa 20 minuter till Varbergs centrum, samt cirka 6 kilometer till närmaste motorvägspåfart och en busshållplats vid kustvägen. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i underlaget. Tomtkarta och energirapport finns också bland handlingarna, men deras innehåll har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.