Villagatan 19

KollaHem har granskat villan i Veddige utanför Varberg, en villa på 102 m² med fyra rum, byggd 1963. Utgångspriset är 2 150 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 21 078 kr/m². Det underlaget bygger på sju annonser och rör inte slutpriser, så det säger något om nivån på begäran — inte om vad bostäder faktiskt gått för.

Annonsen lyfter läget högt i samhället, utsikten och en trädgård med kuperad baksida där berget går i dagen. Sådana påståenden om omgivning och utsikt kan vi inte verifiera utifrån handlingarna, men de är inte heller motsagda av något i underlaget. Säljtexten beskriver vidare sociala ytor i fil, tre sovrum och ett badrum i husets privata del, samt en källare med tvättstuga, förvaring och ett rum som presenteras som en möjlighet för hobby eller hemmakontor. Att ett rum skulle kunna användas på det sättet är en potential som säljaren pekar ut — inte en egenskap som går att belägga.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är siffror från handlingen, och för den som vill jämföra med andra bostäder är det de värden som gäller.

När det gäller husets skick är bilden ofullständig. Ett besiktningsprotokoll finns med i dokumentationen, men det har inte granskats i den här genomgången, vilket innebär att inga slutsatser om byggnadens tekniska status kan dras från det. Tomtkarta och energirapport finns också bland handlingarna. Sammantaget handlar granskningen framför allt om priset i förhållande till stadsdelen och om de värden som faktiskt går att läsa ur handlingarna — allt annat är säljarens beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.