Urbergsvägen 3

Villan i Kebal utanför Strömstad är byggd 2017 och erbjuder 198 kvadratmeter fördelat på sex rum, med utgångspris 7 995 000 kronor. Annonsen beskriver en planlösning där de sociala ytorna ligger på övervåningen och sovrummen på nedervåningen, med badrum på båda plan. Säljtexten lyfter fram takhöjd, öppen plan mellan vardagsrum och kök, braskamin och flera uteplatser i västerläge — uppgifter som alla kommer från mäklarens egen beskrivning och som bör kontrolleras på visning.

Priset är det som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 63 annonser i hela Strömstad vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset i staden på 33 278 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa 21 procent över. Det är en ganska stor skillnad, och det är värt att fundera över vad som motiverar den — läget nära strand och golfklubb kan vara en förklaring, men det är köparens uppgift att bedöma. Observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, och att den gäller hela Strömstad snarare än Kebal specifikt.

Till handlingarna hör en frågelista, ett besiktningsutlåtande med skyddat köp samt okulär granskning av el respektive VA. El- och VA-granskningen är okulär, alltså en begränsad kontroll utan öppnande av installationer. VA-handlingen finns i underlaget men har inte granskats i sin helhet. Sammanfattningsvis ett relativt nybyggt hus med en rad dokument att gå igenom — men ett pris som ligger tydligt över vad som annars begärs i staden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.