Strandhemsvägen 18

Villan på Strandhemsvägen 18 i Skee utanför Strömstad är byggd 1920 och har en boarea på 90 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 4 495 000 kronor, och här är det värt att stanna upp: i KollaHems egen statistik för stadsdelen Skee, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset på 22 176 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att villa ligger runt 125 % över medianen — ett påtagligt avsteg som i stor utsträckning förklaras av det som inte ryms i boarean, nämligen garage- och verksamhetsytorna.

Annonsen riktar sig uttryckligen till bilentusiaster eller den som vill driva verksamhet hemifrån, och det är också där husets främsta argument finns. En äldre del med kontor och garagedel ska enligt annonsen ha totalrenoverats med ny fasad, tak, fönster och el, och en tillbyggnad från 2017 rymmer en större garagedel med plats för sju bilar, ett badrum och en loungeyta. Uppgifterna om omfattningen kommer från annonsen och är inte något som KollaHem har kunnat verifiera mot handlingarna.

Själva bostaden beskrivs med två badrum och tre sovrum, och annonsen anger att en del renoverats — bland annat ett badrum med golvvärme. Hur mycket som gjorts, och när, framgår inte av underlaget. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har lästs, men inga fynd därifrån kan återges här, vilket är värt att ha med sig inför visningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Med ett hus från 1920 är det en rimlig utgångspunkt att energiförbrukningen är märkbar, även om klassen inte i sig säger något om hur huset upplevs. Sammantaget är detta ett objekt där priset i första hand betalar för garage- och verksamhetsytorna — den som söker en vanlig familjevilla i Skee bör jämföra med medianpriset och fundera över vad just denna konfiguration är värd för den egna användningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.