Flanaden 22

Det här är en bostadsrätt på 61 kvadratmeter i Torpa, Vänersborg, med två rum på andra våningen i ett hus uppfört 1972. Utgångspriset är 150 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 31 % under medianen för stadsdelen — medianpriset där är 3 556 kr per kvadratmeter vid sammanställningen, baserat på 51 annonser och utan att vara slutpriser. Vardagsrumskänslan i annonsens prisbild är alltså reell på pappret, men det bör ses mot att lägenheten enligt annonsen har äldre ytskikt utöver ett nyrenoverat, helkaklat badrum.

Månadsavgiften är 5 794 kronor, vilket är 2 % under medianavgiften för Torpa på 5 940 kronor — en liten skillnad, men åt rätt håll. Annonsen uppgir att föreningen under relativt ny tid har bytt fönster, ytterdörrar, balkongpanel och balkongräcken. Det är påståenden från annonsen som vi inte kan bekräfta genom handlingarna i vår granskning.

Bredbandsfrågan är konkret: föreningen har enligt annonsen ett kollektivt avtal på 1000/1000 Mbit/s för 159 kronor per månad, så nya medlemmar slipper teckna eget avtal. Balkongen vetter mot söder eller sydost enligt säljtexten, och parkering finns under tak eller på däck — i båda fallen mot avgift, vilket annonsen är tydlig med.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 137 kWh per kvadratmeter och år; ingen energiklass framgår i det verifierade underlaget. Annonsen pekar på närhet till matbutiker, vård och skola samt ungefär två kilometer till Vänersborgs centrum längs cykelvägen. Totalt sett är underlaget sparsamt — tre handlingar har lästs men gett få verifierade fynd, så vill man veta mer om föreningens ekonomi får man ställa frågorna på visningen, som för övrigt kräver bokning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.