Brunnsvägen 29

KollaHem har granskat villan på Brunnsvägen 29 i Holsbybrunn, som annonseras till ett utgångspris på 4 595 000 kr. Huset är uppfört 1924 och anges i bostadsuppgifterna ha en boarea på 267 kvadratmeter och åtta rum. Det är värt att notera att annonsen själv uppger andra siffror — sju rum och 160 kvadratmeter boarea — och den skillnaden bör klargöras innan eventuell budgivning. Annonsen hävdar att huset nyligen totalrenoverats, men eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att styrka vare sig renoveringens omfattning eller annat dokumenterat skick.

Priset är det som sticker ut mest. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 medgrund i sju annonser i stadsdelen Holsbybrunn, ligger medianpriset i området på 7 107 kr per kvadratmeter. Villans begärda pris motsvarar, i KollaHems jämförelse, ungefär 142 % över den medianen. Det ska ses mot att statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser, men avvikelsen är ändå så stor att den motiverar en noggrann genomgång av vad som faktiskt ingår.

Annonsens språk är i hög grad livsstilsinriktat — tal om "ultimat livsstil", drömmar och ett tillfälle som inte får missas — men saknar konkreta belägg för påståendena. Ideen om uthyrning av gårdshuset presenteras som en möjlighet, inte som en befintlig verksamhet, och det finns inga uppgifter om exempelvis hyresintäkter eller.Communicationsregler för sådan uthyrning.

Sammanfattningsvis: ett stort äldre hus i en smålandsbygd där priset per kvadratmeter ligger långt över vad KollaHems statistik visar för området, och utan handlingar i underlaget som kan stödja köparens värdering. Kör gärna en oberoende besiktning och begär in dokumentation om renoveringen innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.