Rundelsvägen 59

Villan på Rundelsvägen 59 i Landsbro är byggd 1955 och har en boarea på 115 kvadratmeter fördelad på sex rum. Utgångspriset är 925 000 kronor. Annonsen lyfter fram ett öppet vardagsrum, en inglasad altan, en källare med 75 kvadratmeter biyta samt ett fristående dubbelgarage — det är konkreta uppgifter som är värda att notera vid en visning.

Prisvärdet ser rimligt ut utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset i stadsdelen Landsbro på 8 149 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser, och det begärda priset motsvarar enligt KollaHems jämförelse ungefär en procent under den medianen. Det är alltså en nivå i linje med vad som annars begärs i området — varken ett tydligt prisvärde eller något överpris. Värt att komma ihåg är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild från 2026-09-08.

Annonsen målar upp en naturnära tillvaro med skogsbryn, promenader och insynsskydd, och beskriver samtidigt ett bekvämt avstånd till skola, service och kommunikationer. Sådana formuleringar är svåra att bedöma på distans och säger mer om förhoppningar än om mätbara förhållanden — avstånden får man helt enkelt kontrollera själv.

En viktig brasklapp: underlaget innehåller inga handlingar alls, vilket betyder att inga nyckeltal från dokument har kunnat verifieras. Det är därför omöjligt att säga något om exempelvis driftskostnader eller fastighetens tekniska status utifrån handlingar. Vid en visning är det klokt att fråga efter energideklaration och andra underlag som inte följt med i det här materialet, särskilt med tanke på att huset är uppfört 1955.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.