Kärleksstigen 45

Det här är ett fritidshus på 45 kvadratmeter i Ekeby Almby, Örebro, uppfört 1940 och utgångsprissatt till 575 000 kronor. Tomten ligger vid sjön Hjälmaren, men en detalj som är värd att stanna vid är att det rör sig om en sjötomt på arrende — inte en tomt i egen ägo. Det påverkar både ägandet och vad man i praktiken får göra med platsen, och är något köparen bör få klart för sig i handlingar, vilka ännu inte finns i underlaget.

KollaHems egen statistik vid sammanställningen den 8 september 2026 visar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 12 % under medianen för hela staden Örebro, där medianpriset låg på 14 439 kronor per kvadratmeter i ett urval av 12 annonser. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den ger snarare en bild av läget än en exakt sanning om värde. Samma statistik ger också ett kontrapunkt: månadsavgiften, 3 848 kronor, ligger 76 % över medianen på 2 186,5 kronor. En fritidshusavgift på den nivån är ovanligt hög och bör testas mot vad den faktiskt innehåller.

Annonsen lyfter fram utsikten mot sjön från flera delar av huset, en inglasad altan, kamin i allrummet samt en trädgård med fruktträd och odlingsmöjligheter. Vattnet på tomten kommer från en källa och är enligt annonsen inte drickbart. Möjligheten till egen brygga nämns, liksom 3 kilometer till Hjälmarbaden. Värt att notera är att annonsen inte uppger något om energiklass eller skick — och med tanke på husets ålder finns goda skäl att fråga efter besiktning och fukt- och elstatus innan en budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.