Norra Vinön 343

KollaHem har granskat fritidshuset på Vinön i Örebro kommun. Huset byggdes 1955 och har en boarea på 33 kvadratmeter fördelat på två rum. Enligt annonsen är det renoverat och har bland annat borrat vatten och förbränningstoalett, men vilka åtgärder som gjorts och när framgår inte av det underlag KollaHem haft tillgång till.

Prissättningen är den tydligaste frågetecknet. Begärt pris är 1 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 151 procent över medianen på hela staden Örebro, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 14 439 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på 12 annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg: utfallet kan alltså bli annorlunda än utgångsläget. Statistiken omfattar hela staden Örebro, inte enbart fritidshus eller Vinön, och med 33 kvadratmeter blir huset känsligt för pris per kvadratmeter som jämförelseform.

Annonsen är i hög grad en skildring av livet på Vinön, med målningar av natur, närhet till Hjälmaren, sandstrand, brygga, badklippor, värdshus och café. Det är beskrivningar av omgivningarna snarare än av bostaden i sig, och de personliga upplevelserna kommer från säljarna själva. Annonserna talar också om en stor terrass som säljarna byggt, men dokumentationen KollaHem gått igenom ger inget stöd för om den är bygglovspliktig eller uppförd på annat sätt.

Sammanfattningsvis är det ett litet fritidshus med begärt pris klart över KollaHems median för staden Örebro. Köpare bör begära underlag om de påstådda renoveringarna och terrassen, samt kontrollera vad som gäller för vatten och avlopp, innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.