Östra Sundby 219

KollaHem har gått igenom annonsen för Östra Sundby 219 i Örebro, ett fritidshus på 55 kvadratmeter med tre rum, varav ett sovrum. Utgångspriset är 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 12 annonser i hela staden Örebro vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 14 439 kronor. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Det viktigaste att förstå med den här bostaden är markägandet. Huset står på arrenderad mark, med en tomt som annonsen anger till cirka 1 000 kvadratmeter och en årlig arrendeavgift på 5 000 kronor. Eftersom marken inte ägs går det enligt annonsen inte att ta ett traditionellt bolån eller belåna byggnaden. Det är en väsentlig skillnad mot att äga både hus och mark, och något som påverkar både finansiering och framtida försäljning. Samtidigt pekar annonsen själv på att arrendet gör boendet billigare än om marken hade ingått i köpet.

I övrigt beskriver annonsen ett hus med indraget vatten, öppen spis, två luftvärmepumpar och en förbränningstoalett på badrummet. Närmare uppgifter om husets ålder, skick eller eventuell renoveringshistorik lämnas inte, och inga handlingar finns i det underlag som granskningen bygger på. Det gör att intressenter bör begära in dokument och ställa frågor om husets tekniska status innan en eventuell budgivning.

Läget vid Hjälmaren, med Örebro i närheten och Hjälmarbaden inom nära avstånd enligt annonsen, är förstås en del av lockelsen. Men priset i nivå med stadens median handlar om fritidshus på arrenderad mark — en annan typ av ägande än ett vanligt småhus, och det bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.