Annelund 208

KollaHem granskar ett fritidshus i Ekeby Almby utanför Örebro, utgånget till 175 000 kr. Den lilla stugan har en boarea på 25 m² fördelad på två rum, och en månatlig avgift på 525 kr.

Priset ser först lågt ut, men det beror på vad som egentligen säljs. KollaHems egen statistik visar att begärt pris motsvarar 52 % under medianen per kvadratmeter för hela staden Örebro, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 14 439 kr/m² baserat på 12 annonser. Även avgiften är låg jämfört med statistiken: 76 % under medianen på 2 186,5 kr/mån i samma urval. Men ett arrende är inte ett ägande av marken, och därför säger de gynnsamma siffrorna mindre om husets värde än de först verkar göra.

Det är här annonsens bild behöver nyanseras. Fastigheten ägs enligt säljtexten av Fastighets AB L E Lundberg, och den som köper huset får enligt annonsen arrendera marken för 6 305 kr per år. Säljtexten talar om "unik möjlighet" och "drömhem", men arrendevillkorets längd och vad som händer vid förlängning redovisas inte. Hänvisningen till "planer framöver" för området är heller inte något som beläggs.

Detaljplan Annelund finns som handling och har lästs, men den har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisas ovan. Sammanfattningsvis: ett billigt uppdrag på pappret, men priset per kvadratmeter bör vägas mot att marken inte följer med i köpet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.