Myntbacken 17

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Åkersberga, Österåker. Lägenheten ligger på entreplan, är byggd 2023 och uppges ha fyra rum på 84 kvadratmeter. Utgångspriset är 2 890 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 8 procent under medianpriset för stadsdelen Åkersberga, 37 597 kronor per kvadratmeter. Den jämförelsen bygger på 11 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 och avser inte slutpriser.

Samtidigt finns en kostnad som köparen bör räkna med: månadsavgiften är 6 758 kronor, vilket ligger 30 procent över medianavgiften i stadsdelen på 5 189 kronor per månad, enligt samma urval. Det är en skillnad som väger upp en del av det gynnsamma priset per kvadratmeter och som är värd att diskutera med föreningen.

Annonsen lyfter fram en uteplats på 19,5 kvadratmeter, läge intill skog och Täljöviken, dubbla badrum och ett fullt utrustat kök. Sådana påståenden om skick och utrustning kommer från säljtexten och har inte kunnat bekräftas mot handlingarna. Energideklarationen visar däremot ett primärenergital på 79 kWh/m² och år, men det angivna talet är allt dokumenten ger — annonsen nämner ingen energiklass.

Vid granskningen har ekonomisk plan, stadgar och årsredovisning funnits tillgängliga. Ekonomisk plan har dock inte lästs i sin helhet, vilket innebär att föreningens ekonomiska läge inte kan bedömas utifrån den handlingen. Köparens egen mäklare rekommenderar att den delen tas igen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.