Bastugärdesvägen 30

KollaHem granskar en bostadsrätt på 101 m² med fyra rum i Margretelund, Österåker, utgångspris 2 495 000 kr. Lägenheten ligger i ett hus från 1984 och har energiklass E. Annonsen beskriver den som en klassisk tvåplansgavel med två altaner och garage, men påpekar samtidigt behov av ytskiktsrenovering — det är en uppgift som är värd att ta på allvar, eftersom ytskikt ofta är det som slår mot plånboken först. Annonsens beskrivning av köket som "fräscht" står dessutom lite spänt mot renoveringsbehovet; det är oklart exakt vilka ytskikt som avses.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på åtta annonser i stadsdelen, låg medianpriset i Margretelund på 31 422 kr/m² — och den här bostaden ligger 21 % under den medianen. Notera dock att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det är en pekning på läget vid begärt pris, inte ett facit.

Avgiften är 6 353 kr per månad, vilket vid samma sammanställning låg 2 % under medianen i stadsdelen på 6 490,5 kr. Skillnaden är alltså liten men åt rätt håll.

En viktig brasklapp: underlaget innehåller inga handlingar alls, så vi har inte kunnat kontrollera föreningens ekonomi, stadgar eller årsredovisning. Innan bud lämnas bör den delen tas igen — särskilt energiklass E och byggnadsåret 1984 gör föreningens underhållsplan värd att läsa noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.