Ringvägen, lgh C1105

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten på 35 kvadratmeter i Gammelbyn, Östhammar, och kan konstatera att annonsens bilder behöver kompletteras med några siffror. Utgångspriset är 1 095 000 kr, och i KollaHems egen jämförelse av åtta annonser i stadsdelen ligger det på 11 % över medianpriset, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 28 143 kr per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot den tydligt gynnsamma delen. De 3 394 kr per månad ligger 25 % under medianen i området, som vid samma mätning var 4 534 kr per månad. Det är en reell skillnad i månadskostnad som är värd att lägga märke till.

Det rör sig om ett rum på andra våningen i ett tvåvåningshus, och enligt annonsen är huset nybyggt med byggår 2025. Att bli först att flytta in innebär som regel också att framtida driftskostnader och föreningens ekonomi inte går att bedöma på samma sätt som i ett etablerat bestånd. I underlaget finns inga handlingar att tillgå, så potentiella köpare bör begära in föreningens ekonomiska underlag innan några slutsatser dras.

Annonsen lyfter balkongen från vardagsrummet, tvättmaskin och tumlare samt kök med plats för litet matbord, och beskriver området som naturnära med träpanelfasader och loftgångar. Det kan mycket väl stämma, men 35 kvadratmeter och ett rum är små ytor, och prisnivån över medianen bör vägas mot att det ännu inte finns slutpriser att jämföra med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.