Ringvägen, lgh A1102

Bostaden är en bostadsrätt på 53 kvadratmeter med två rum i Gammelbyn i Östhammar, på andra våningen i ett tvåvåningshus. Begärt pris är 1 425 000 kronor och månadsavgiften 4 534 kronor. Enligt annonsen är huset nybyggt 2025 och säljaren marknadsför det som första ägare, vilket förutsätts vara korrekt men inte har kunnat styrkas mot handlingar — inga handlingar finns i underlaget, så såväl ekonomisk plan som budhistorik och deklaration återstår att granska.

Prisläget ser förnuftigt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 4 procent under medianen i Gammelbyn, som vid sammanställningen (2026-09-08, åtta annonser) låg på 28 143 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så det faktiska utfallet kan skilja sig. Avgiften på 4 534 kronor i månaden ligger i nivå med medianen i stadsdelen enligt samma sammanställning.

Annonsen talar om en balkong i söderläge, ljus från två håll och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt att bostaden är utrustad med diskmaskin och tvättmaskin med torktumlare. Sådana påståenden om planlösning och ljus är mäklarens bedömning och bör själv kontrolleras vid visning, särskilt eftersom bostaden ännu inte kan besiktigas i drift läget. Området beskrivs som naturnära med lägenheter i tvåplanshus.

Sammanfattningsvis: de verifierbara nyckeltalen — pris per kvadratmeter och avgift — är gynnsamma respektive normala för stadsdelen, men eftersom inga handlingar kunnat granskas bör en intresserad köpare begära in föreningens ekonomiska plan, årsredovisning och byggdokumentation innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.