Sjötullsgatan 7M

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sjötullsgatan i Öregrund, en 3-rumslägenhet med 72 kvadratmeter boarea på bottenplan i en byggnad från 2006 enligt underlaget till bostaden. Annonsen anger att lägenheten är byggd 2007; här finns en avvikelse mot dokumentuppgifterna som är värd att stämma av med mäklaren innan bud lämnas.

Priset är satt till 2 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 59 annonser i hela staden Östhammar vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 88 procent över medianen på 18 426 kronor per kvadratmeter. Det är ett markant avstånd uppåt som köparen behöver förhålla sig till, särskilt eftersom statistiken avser begärda priser och inte slutpriser.

Avgiften är 3 550 kronor per månad. Mätt som avgift per kvadratmeter och månad ligger bostaden 33 procent under medianen på 73,39 kronor i samma urval och med samma datum. Annonsens beskrivning av en låg avgift stämmer alltså väl med KollaHems jämförelse, även om årsredovisningen för föreningen Hasselbacken finns i handlingarna men inte gett några ytterligare verifierade nyckeltal i denna granskning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 126 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram ett eget värmesystem med luft-vattenvärmepump som enligt säljtexten är omkring ett år gammalt med garanti kvar; det är en uppgift från annonsen som inte kan verifieras i handlingarna. Lägenheten har enligt annonsen uterum, altan och fritidsboende tillåtet i föreningen — förhållanden som är värda att bekräfta vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.