Bokgatan 35

KollaHem har gått igenom den här tvåan i Torpa, en bostadsrätt på 66 kvadratmeter i ett hus från 1969. Lägenheten ligger på fjärde våningen av fyra, vilket enligt annonsen innebär att ingen bor ovanför. Säljaren beskriver lägenheten som fräsch och välplanerad, och anger att flera förbättringar gjorts under senare år — bland annat nya golv i kök och vardagsrum 2022 samt om målade köksluckor 2023. Badrummet renoverades enligt annonsen 2007 i samband med föreningens stamrenovering. Sådana uppgifter om utförda arbeten kommer från annonsen och bör kontrolleras vid visning.

Prissättningen är den del som förtjänar mest uppmärksamhet. Utgångspriset är 260 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Torpa, baserad på 51 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 11 % över medianen på 3 556 kronor. Det är alltså inte ett billigt utgångspris för området, trots att annonsens ton kan ge det intrycket. Medianpriset gäller för övrigt annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelse. De 5 562 kronor per månad ligger 6 % under medianavgiften i Torpa, som enligt KollaHems jämförelse är 5 940 kronor. Observera att annonsen redovisar obligatoriska tillägg utöver grundavgiften: 300 kronor för el och 160 kronor för bredband, vilket gör den verkliga månadskostnaden högre än huvudsiffran. Annonsen anger också en fast elavgift och uppgifter om föreningens reparationsfond — sådana ekonomiska detaljer bör läsas i föreningens årsredovisning och stadgar, som finns i underlaget men där vi här bara kan återge verifierade fynd.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 131 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen nämner vidare förråd, möjlighet till garage- och parkeringsplats mot separat avgift, samt att tillträde sker efter överenskommelse och att priset är förhandlingsbart — det senare är värt att notera i sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.