Flanaden 18

Det här är en bostadsrätt på 40,5 kvadratmeter i Torpa i Vänersborg, upplagd som etta på andra våningen i ett hus från 1972. Utgångspriset är 128 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Torpa, sammanställd 2026-09-08 utifrån 51 annonser, ligger priset per kvadratmeter 11 % under medianen på 3 556 kronor. Det är alltså ett lågt pris även för området, och månadsavgiften på 4 313 kronor ligger 27 % under medianen på 5 940 kronor. Siffrorna bygger på annonser, inte slutpriser, så de säger något om begäranden på marknaden snarare än om genomförda affärer.

Annonsen framhåller att badrummet renoverats via föreningens stamrenovering och att detta kostat mer än utgångspriset. Det är en påminnelse om att priset speglar att stora delar av underhållet sköts kollektivt snarare än att lägenheten är ny. Parkettgolven i hall och vardagsrum är enligt annonsen från 2015 och garderoberna i hallen från 2019. Hörnläget ger fönster åt två håll i vardagsrummet, vilket annonsen menar gör det möjligt att dela av en sovdel.

Föreningen har enligt annonsen genomfört flera gemensamma åtgärder: nya fönster, nya ytterdörrar, ny panel på balkonger och uteplatser samt nya balkongräcken. Kollektivt bredbandsavtal på 1000/1000 Mbit/s ingår som obligatoriskt tillägg till 159 kronor per månad, och ett gym som invigdes hösten 2022 kostar 500 kronor per lägenhet och år. Energideklarationen visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år.

Sammanfattningsvis är ekonomin i siffrorna gynnsam jämfört med stadsdelens medianer, men köpare bör i vanlig ordning granska föreningens ekonomi och stadgar närmare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.