Sätraängsvägen 138

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 59 kvadratmeter i Sätra Äng, Danderyd, som ligger till salu med ett utgångspris på 2 650 000 kronor. Bostaden ligger på nedre botten i ett hus uppfört 1951 och har två rum. Enligt annonsen är den nyligen renoverad, med ett kök som öppnats mot vardagsrummet och ett badrum som uppges vara stambytt. Det är värt att notera att renoveringen och stambytet enbart framgår av annonsen — handlingarna i granskningen ger inga verifierade uppgifter som bekräftar detta.

Prissättningen ser på ytan gynnsam ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med urval 48 annonser i hela Danderyd, ligger begärt pris 32 procent under medianen på 66 238 kronor per kvadratmeter. Men medianpriset gäller annonserade priser, inte slutpriser, och skillnaden kan ha sina förklaringar.

En sådan förklaring finns i månadsavgiften, som är 5 175 kronor. Det ligger 49 procent över medianavgiften i Danderyd, som enligt samma sammanställning är 3 483,5 kronor per månad. Över tid är det en kostnad som väger tyngre än en engångsdifferens i pris, och den bör vägas in i bedömningen.

Energideklarationen, som finns och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 115 kWh/kvm och år. Granskningen omfattar även stadgar och årsredovisning för 2024, men där har granskningen inte gett några verifierade fynd att redovisa utöver det som anges ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.