Mörbydalen 7

Den här 57,5 kvadratmeter stora tvåan i Danderyd ligger på andra våningen i ett hus från 1963 och har utgångspris 3 350 000 kronor. Månadsavgiften är 4 132 kronor, och det är värt att notera: enligt KollaHems egen statistik, baserad på 48 annonser i hela Danderyd vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianavgiften på 3 652 kronor per månad. Att betyda att föreningen tar 13 procent mer än medianen — inget dramatiskt, men något som bör vägas in i den totala kostnadsbilden tillsammans med lånebeloppet.

Priset däremot framstår som gynnsamt i jämförelse. Medianpriset per kvadratmeter i Danderyd är vid samma sammanställning 66 238 kronor, och den här bostaden ligger 12 procent under den nivån. Tänk på att siffrorna bygger på begärda priser i pågående försäljningar, inte slutpriser, så avvikelsen ska tolkas med viss försiktighet.

Annonsen talar om en generös planlösning, en solig balkong i söderläge och en välskött och stabil förening. Sådana omdömen är mäklarens, inte granskade fakta. Det som står att läsa är att lägenheten har balkong i söderläge och att närheten till Danderyds Centrum med kommunikationer nämns som ett argument. Stadgar och årsredovisning för 2024 har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem redovisas här.

Bostaden har energiklass E. Det är en låg klass och därmed en faktor som en köpare bör känna till, särskilt i ett äldre hus som detta. Sammanfattningsvis: priset är attraktivt i förhållande till området enligt KollaHems jämförelse, medan den förhöjda avgiften är den mest konkreta avvikelsen från det som annars framstår som ett relativt standardmässigt erbjudande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.