Hangvar Tibbles 516

KollaHem har granskat villan i Hangvar och här är vad vi tycker att du som köpare bör känna till.

Det första som slår oss är prisbilden. Med ett utgångspris på 2 750 000 kr för 56 m² boarea hamnar huset enligt KollaHems egen statistik 60 % över medianpriset för hela staden Gotland, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 30 691,5 kr/m² baserat på 122 annonser. Det är ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad flertalet andra objekt på ön begär, och priset ska dessutom vägas mot att huset säljs under uppförande: exteriören är enligt annonsen färdig, men invändigt återstår isolering och hela det inre färdigställandet. Köparen får alltså i praktiken betala för att själv bygga klart ett boende som i dag är en regelkonstruktion.

En viktig detalj som lätt missas: den månatliga kostnaden på 53 750 kr är ingen fastighetsavgift utan den installationsavgift som gäller per elanslutning, inklusive moms, enligt annonsen. Ev. kostnad för extra lång serviskabel tillkommer. Jämfört med medianavgiften för hela staden Gotland vid samma sammanställning, 4 362 kr/mån, kan det se dramatiskt ut i tabellen — men siffrorna beskriver alltså olika saker och bör inte blandas ihop.

Annonsen målar upp ett retreat i harmoni med beteshagar, Klintleden och planerade restauranger i Ireviken. Läget i nordvästra Gotland med närhet till natur och bad kan vara verkligt, men notera att flera av löftena — poolidéer, den planerade restaurangen — är framtidsvisioner snarare än färdiga förutsättningar. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att ingen dokumentation kunnat kontrolleras. Innan bud lämnas bör du begära ritningar, bygginvitier och dokumentation av vad som faktiskt ingår i den färdiga exteriören.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.