Rapphönsstigen 9

Villan på Rapphönsstigen 9 i Västra Oxhagen är en enplansvilla på 142,8 kvadratmeter med sex rum, uppförd 1963. Annonsen beskriver huset som helt nyrenoverat och obebott sedan färdigställandet, med uppdaterade ytskikt, fyra sovrum, två badrum och en separat tvättstuga. Enligt annonsen ska även tak och fönster ha bytts, men något renoveringsår eller redovisning av vilka åtgärder som faktiskt utförts finns inte i underlaget — det är värdefullt att begära in handlingar och dokumentation innan en eventuell budgivning.

Utgångspriset är 4 495 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att det motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 15 % över medianen för hela staden Örebro, där medianen vid sammanställningen (83 annonser, 2026-09-06) var 27 363 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — den verkliga nivån kan alltså skilja sig. Rabatterad är inte priset, och nyrenoveringar brukar vara inprissatt i begärt pris.

Energiklassen är D enligt bostadsunderlaget. Annonsen talar om energieffektiva lösningar och låga driftkostnader, men några siffror som bekräftar det lämnas inte.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, med närhet till natur och grönområden kring Karlslunds herrgård samt skolor och kommunikationer inom bekvämt avstånd. Sådana omdömen är säljarens egen bild och bör verifieras på plats. Trädgården beskrivs mest i termer av möjligheter — vad som faktiskt finns där utöver gräsyta framgår inte tydligt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.