Flanaden 82

Den här bostadsrätten på Flanaden i Torpa, Vänersborg är en trea på 76,5 kvadratmeter i markplan, byggd 1972, med utgångspris 400 000 kronor. Månadsavgiften landar på 6 734 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 51 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 47 % över medianen på 3 556 kronor — notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger samtidigt 13 % över stadsdelens median på 5 940 kronor per månad. Det ger alltså ett pris som ligger klart över vad jämförbara bostäder i området efterfrågar, med en avgift i samma riktning.

Annonseringen lyfter läget i markplan med gavelläge och uteplats mot innergården i väst och sydväst, samt ett inglasat uterum. Ytskikten beskrivs som fräscha med laminatgolv och vita väggar, och köket sägs ha vita släta luckor och rostfria vitvaror. Badrummet ska vara totalrenoverat genom föreningen och helkaklat, och enligt annonsen är stamrenoveringen påbörjad. Föreningen anger också att fönster, ytterdörrar, panel på balkonger och uteplatser samt balkongräcken bytts relativt nyligen. Sådana påståenden om skick och genomförda åtgärder bör köparen kontrollera mot föreningens handlingar och vid visning.

Bland föreningsrelaterade uppgifter i annonsen finns ett gym som invigdes hösten 2022 till en kostnad av 500 kronor per lägenhet och år, samt ett kollektivt bredbandsavtal på 1000/1000 Mbit/s som tillkommer med 159 kronor per månad utöver avgiften. Parkeringsplats finns att hyra i gemensamt garage eller på parkeringsdäck, med separat kö och avgift — annonsen uppger att det i skrivande stund finns lediga platser, något som knappast kan garanteras vid en eventuell överlåtelse.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år. Annonsen nämner närhet till mataffärer, vårdcentral och busshållplats, cirka två kilometer till centrum och knappt 1,5 kilometer till Vänern. Vid sammanställningen ger helheten bilden av en väl värd att granska bostad där prisläget, inte bostaden i sig, är den mest uppseendeväckande delen av ekvationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.