Bjärahallsvägen 116-6

KollaHem granskar en villa i Linderöd utanför Kristianstad, utgångspris 4 295 000 kr för 334 kvadratmeter och nio rum. Huset är byggt 1977 och ligger på Linderödsåsen, enligt annonsen med pendlingsmöjligheter mot Kristianstad såväl som Lund, Malmö och Köpenhamn. Säljtexten målar upp en idyllisk bymiljö med natur, bussförbindelser, byskola och en närbutik på cykelavstånd — uppgifter som kommer från mäklaren och som den som överväger köp bör kontrollera på plats.

Priset ser ut att ligga gynnsamt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 100 annonser i hela Kristianstads kommun, ligger medianpriset på 18 141,50 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att villan ligger 29 procent under medianen, avrundat till hel procent. Värt att notera är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden snarare än Linderöd specifikt — en landsortsvilla och en stadslägenhet är sällan direkt jämförbara.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 52 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen hävdar att solcellsanläggningen håller driftkostnaderna mycket lägre än för jämförbara hus, men det påståendet är mäklarens eget och kan inte verifieras mot handlingarna.

Planlösningen är omfattande: tre sovrum och flera badrum på nedre plan, ytterligare sovrum och allrum på övervåningen, samt en separat hyreslägenhet på 74 kvadratmeter som enligt annonsen ger 86 400 kronor per år i hyresintäkt. Även garage, ekonomibyggnad, carport och växthus nämns. Renoveringspåståendet är annonsens eget — vad som faktiskt gjorts och när framgår inte av underlaget, så det bör efterfrågas separat innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.