Köpmansgatan 46

KollaHem har granskat villan i Tråvad, Vara, som är ute till försäljning för 1 195 000 kr med en boarea på 250 m² fördelat på 5 rum och kök. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 40 % under medianen för hela staden Vara, som vid sammanställningen den 2026-09-17 var 7 925,5 kr/m² baserat på 20 annonser. Jämförelsen gäller begärt pris, inte slutpriser, och avser hela staden snarare än området Tråvad.

Det finns en oklarhet kring byggnadsåret som köparen bör få klarhet i. I underlaget för bostaden anges 1954 som byggår, medan annonsen uppger att bostaden stod klar 2009. De två uppgifterna kan gälla olika delar av fastigheten, men det framgår inte av materialet, och frågan är värd att ställa till mäklaren innan bud lämnas.

Annonsen beskriver en fastighet med flera funktioner: en bostad över två plan med bland annat två sovrum på entrévåningen och två sovrum till på övervåningen, en publokal inredd för cirka 80 sittande gäster, tidigare butikslokaler, en källare som idag används som gym och lekrum samt en vidbyggd kall lagerlokal på ca 218 kvm. En lokal med separat ingång har enligt annonsen nyligen använts som obemannad dagligbutik.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter har kunnat verifieras mot dokument. Fastigheten är under avstyckning, taxeringsvärdena är preliminära av den anledningen, och försäljningen sker med friskrivning mot dolda fel — förhållanden som gör en egen besiktning och granskning av handlingar extra angelägen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.