Västgötagatan 3

Villan i Kvänum ligger ute till ett begärt pris på 1 350 000 kr för 112 m² boarea, fördelat på fem rum över ett och ett halvt plan med källare. Huset är byggt 1956. I KollaHems egen jämförelse, som omfattar hela staden Vara och bygger på 21 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter fyra procent över medianen på 11 611 kr/m². Det handlar alltså om ett pris något över genomsnittet för orten — observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör att den ger en bild av efterfrågan snarare än av genomförda affärer.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 165 kWh/m² och år. Det är en siffra som är värd att ha med sig i bedömningen, särskilt för ett hus från 1956 där uppvärmningssystem och isolering ofta är centrala frågor. Annonsen nämner pannrum i källaren men säger inget om vilken uppvärmning som faktiskt används eller om några energiförbättrande åtgärder gjorts.

Säljtexten beskriver en klassisk planlösning med matsal och vardagsrum i fil på entréplan, tre sovrum och ett duschrum på övervåningen samt hobbyrum och tvättstuga i källaren. Utomhus finns trädgård med odlingsytor, altan, garage och parkering för flera bilar. Lägesbeskrivningen med närhet till skola, badhus och butiker är annonsens egen, och promenadavstånden är inte något som kan verifieras i handlingarna.

Huset är besiktigat enligt annonsen, och överlåtelsebesiktningen finns bland dokumenten. Den som är intresserad bör läsa den i sin helhet — annonsen redovisar inga specifika brister eller åtgärdsbehov, och det är i besiktningen sådana i så fall framgår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.