Larv Västergården 6

KollaHem har granskat villan i Larv utanför Vara, som annonseras till ett utgångspris på 450 000 kr. Boarean är 82 kvadratmeter fördelat på fem rum, och huset är uppfört 1918. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med utgång i 18 annonser i hela staden Vara, ligger begärt pris per kvadratmeter 39 % under medianen på 8 966,5 kr/m². Det är en gynnsam nivå i jämförelsen med staden, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid tolkningen.

Annonsen beskriver en gård med omkring 1,8 hektar mark, inhägnad och angiven som lämplig för exempelvis hästhållning. Utöver boningshuset med tre till fyra sovrum finns en ladugård och ett gårdshus. Avstånden anges till 3,4 kilometer till Larv och 8,7 kilometer till Vedum.

Det som framför allt bör vägas in är skicket: byggnaderna är enligt annonsen i behov av renovering, och fastigheten presenteras som ett projektobjekt. Den som överväger ett köp bör därför räkna med renoveringskostnader utöver inköpspriset.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar alls finns med i KollaHems granskning. Det innebär att uppgifter som annars kan verifieras genom dokument — som energiklass, bygglovshistorik eller fastighetsuppgifter — inte kan kontrolleras i detta fall. Köparen bör begär in handlingar separat innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.