Edsviksvägen 1

KollaHem granskar bostadsrätten på Edsviksvägen 1 i Edsviken, Sollentuna — en bostad på 35 kvadratmeter med två rum, byggd 2019 och belägen på tredje våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 2 350 000 kr och månadsavgiften 3 539 kr. Enligt annonsen finns hiss ner till garage och källarförråd, en balkong mot innergården från vardagsrummet, samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 60 kWh/m² och år.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 43 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Edsviken, där medianen vid sammanställningen (6 annonser, 2026-09-19) var 46 969 kr/m². Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över det normala i området: 44 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad, som vid samma sammanställning var 70,41 kr/m². Bostadens avgift motsvarar därmed en högre nivå per kvadratmeter än vad som är vanligt i stadsdelen. El ingår inte i underlaget, och energiprestandan redovisas här som en egen uppgift utan koppling till avgiftens storlek.

Annonsen lyfter fram den sociala planlösningen med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, ett eget sovrum och parkettgolv genom bostaden. Något av detta — som materialval och tillval från inflyttningen — är sådant som inte kan verifieras i handlingarna, utan står enbart i annonsen. Lägesbeskrivningen är däremot konkret: promenadavstånd till Sollentuna centrum med omkring 115 butiker, pendeltåg till Stockholm city på cirka 15 minuter, samt närhet till Edsvikens strövområden och badplatser.

Dokumentöversikten visar att energideklarationen finns och har lästs, med de fynd som redovisats ovan. Köpare som överväger bostaden bör i övrigt begära och läsa föreningens ekonomisk plan, stadgar och senaste årsredovisning, eftersom dessa handlingars innehåll inte framgår av underlaget till denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.