Flintlåsvägen 40

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 76,5 kvadratmeter med tre rum på andra våningen i ett sexvåningshus från 1963 i Edsberg, Sollentuna. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften 4 928 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 30 annonser i stadsdelen Edsberg per den 18 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen i stadsdelen, som är 31 932,5 kr/m². Det är alltså ett pris i linje med vad jämförbara bostäder i området begärs för. Avgiften däremot hamnar 13 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen är 74,24 kr/m² och månad. Annonsen beskriver föreningen som populär med låg belåning; det är uppgifter som inte går att verifiera mot det underlag som finns tillgängligt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år. Bostaden saknar uppgiven energiklass i underlaget. Annonsen lyfter fram fräscht kök och badrum samt fina ytskikt, och beskriver en planlösning med två sovrum, badrum med tvättmaskin och golvvärme, vardagsrum med utgång till balkong samt ett källarförråd som tillhör lägenheten. Ingen av dessa skickbeskrivningar kan bekräftas utifrån handlingarna i granskningen.

Läget beskrivs i annonsen med närtrafik utanför dörren och möjlighet att pendla via Mörby centrum eller Sollentuna centrum, samt närhet till Edsviken, Väsjöbacken och Edsberg centrum. Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris nära stadsdelens median och en avgift väsentligt under den, medan bostadens skick och föreningens ekonomi i övrigt kräver egen eftergranskning inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.