Stenkleveliden 26

Det här är i grunden en tomtförsäljning, inte en bostadsförsäljning — trots att utgångspriset på 8 391 000 kronor ser ut som ett huspris. Beloppet syftar enligt annonsen på ett totalpris för ett husförslag från leverantören Mjöbäcksvillan, inklusive en uppskattad produktionskostnad. Mäklarens uppdrag omfattar bara förmedling av tomten; ett eventuellt entreprenadavtal tecknas istället direkt mellan köparen och husleverantören. Priset i annonsen ska alltså läsas som en illustrativ paketering, inte som vad som säljs.

Prissättningen är svår att jämföra med bostadsstatistik, men KollaHems egen jämförelse ger ändå perspektiv: vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 196 annonser i Göteborg, låg medianpriset på 47 217,5 kronor per kvadratmeter. Utgångspriset motsvarar, i KollaHems jämförelse, 29 % över den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den gäller hela Göteborg — inte Torslanda–Hästevik specifikt.

Tomten beskrivs i annonsen som belägen på en återvändsgata med högt läge och baksida mot naturområde, och enligt annonsen kan havsutsikt från övre plan vara möjlig vid tvåplansbebyggelse. Fastigheten ligger på en avstyckningsplan, vilket enligt annonsen innebär att byggplaner måste prövas. Annonsen anger minst 4,5 meters avstånd till tomtgräns och att området domineras av enbostadshus i ett till två plan. Fiber och kommunalt vatten och avlopp ska finnas att ansluta till, på köparens bekostnad; en avgiftsindikation för VA ingår i annonsens dokument. Annonsen påpekar också att fastighetsavgift inte utgår under 15 år vid nybyggnation.

Kort sagt: köper du här köper du en möjlighet att bygga, med kontaktytor mot både Stadsbyggnadskontoret och en husleverantör framför dig. Det är inget fel i det, men det kräver en helt annan granskning än en färdig bostad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.