Moripegatan 23

Villan i Hagen byggdes 1925 och erbjuds till försäljning med ett utgångspris på 7 475 000 kronor. Boarealan uppgår till 152 kvadratmeter och räknas som en villa på fem rum. KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger cirka 4 procent över medianen för hela Göteborg, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 47 231 kronor per kvadratmeter baserat på 187 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger något över vad som är vanligt i staden som helhet — och medianvärdet bygger på annonser, inte slutpriser, så det säger inget om vad köpare faktiskt betalar.

Energideklarationen finns som handling och visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år. Bostaden är dessutom klassad i energiklass C. Besiktningsprotokoll finns också bland handlingarna, men vi har inga verifierade fynd därifrån att redogöra för.

Annonsen lyfter fram att köparen får en källare på 62 kvadratmeter, en fast trappa upp till vinden och ett hus i skick med helkaklat badrum och kakelugn. Vinden beskrivs som förråd med möjlighet att bygga ut — det är en potential, inte något som redan finns på plats. Utsikten och den terrasserade tomten med fruktträd återkommer flera gånger i säljtexten, liksom närheten till spårvagn, skola och badplatser.

Vad annonsen däremot inte berör är underhållsläge eller framtida kostnader, vilket är särskilt värt att ha med sig hos ett hus från 1925. Med priset 4 procent över stadsmedianen är det rimligt att kräva ordentliga besiktningar och dokumentation innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.