Toredalsgatan 38

KollaHem har gått igenom villan på Centrala Hisingen i Göteborg, ett tresbasplanhus från 1956 med 130 kvadratmeter boyta och sju rum. Utgångspriset är 6 300 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 17 % över medianen i stadsdelen. Den medianen, 41 395,50 kronor per kvadratmeter, bygger på ett urval av åtta annonser vid sammanställningen den 6 september 2026 — och rör begärda priser, inte slutpriser. Att huset alltså ligger över det begärda marknadspriset i området är värt att ha med sig inför en visning.

Planlösningen beskrivs i annonsen som genomtänkt, med sällskapsytor på entréplan och sovrum på övre plan. Vidare finns två lägenheter med separata ingångar i källarplanet, vilket kan vara intressant för den som vill hyra ut eller ha boende i huset — men det är samtidigt något som påverkar underhåll och krav som hyresvärd, och inget som berörs närmare i säljtexten.

Energiklassen är E, en uppgift som kommer från bostaden själv. För ett hus från 1956 är det en sak som förtjänar frågor om uppvärmning och eventuell upprustning vid visningen.

Dokumentgranskningen ger inte mycket att gå på: i underlaget finns inga handlingar alls, vilket innebär att bland annat driftkostnader, taxeringsvärde och eventuella nya byggnader inte kunnat kontrolleras. Köparen bör begära in dessa innan bud läggs. Annonsens beskrivning av läget — närhet till natur, service och kommunikationer — är inte något som kan verifieras utifrån underlaget, utan är mäklarens egen bild av området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.