Forskningsringen 83B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Forskningsringen 83B i Ursvik, Sundbyberg. Lägenheten ligger på första våningen i ett femvåningshus, har en boarea på 97,5 kvadratmeter och disponeras med tre rum utöver vardagsrum och kök. Ett av rummen ligger mot suterrängdelen och saknar fönster mot det fria, vilket är anledningen till att bostaden enligt föreningens lägenhetsförteckning registreras som tre rum och kök. Annonsen beskriver rummet som användbart ändå, men det är alltså inte ett fullvärdigt fönsterrum. Utgångspriset är 3 795 000 kronor med en månadsavgift på 5 863 kronor.

Sett till priset per kvadratmeter ligger bostaden enligt KollaHems egen statistik 12 procent under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 44 005,5 kronor per kvadratmeter baserat på 56 annonser. Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, med reservationen att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot betydligt högre än normalt i området: 31 procent över medianen på 4 488 kronor per månad, jämfört ur samma underlag. Över tid är avgiften en kostnad som väger tyngre än ett lågt utgångspris.

Annonsen lyfter fram en stor uteplats i västerläge med närhet till lekplats och grönområden, och att förskolan Forskaren nås till fots. Det är sådana uppgifter som är värda att verifiera vid en visning, eftersom de handlar om hur bostaden faktiskt används i vardagen. Bostaden har energiklass C.

Sammanfattningsvis är det tydliga mönstret här ett pris under stadsdelens median kombinerat med en avgift väl över den. För den som överväger köpet är det rimligt att fundera på vad den högre avgiften beror på, till exempel föreningens ekonomi och kommande underhåll, eftersom inga handlingar från föreningen finns med i det underlag KollaHem haft tillgång till till denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.